Позвоните мне

Спасибо

мы свяжемся с вами в течение 30 минут

все статьи
«Дачная амнистия» продлена до 2020 года

В начале марта 2018 года Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон N 36-ФЗ от 28.02.2018 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, с учетом вносимых изменений, до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) в эксплуатацию. Кроме того, до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства (жилого дома), являются только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Звучит обнадеживающе, однако давайте разберемся как "амнистия" упростит процедуру оформления в собственность жилых домов.

Заказывая у кадастрового инженера технический план, гражданин должен понимать, что сведения о жилом доме указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком разрешения на строительство и проектной документации.

В связи с тем, что подготовка проектной документации не обязательна для строительства объектов индивидуального жилищного строительства, то вместо нее можно использовать декларацию об объекте недвижимости.

Однако разрешение на строительство остается обязательным документом.

Исключение составляют лишь строительство на земельных участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства.

Далее приведем перечень действий, необходимых для получения разрешения на строительство:

  • проведение топографической съемки земельного участка
  • согласование топографической съемки в эксплуатирующих организациях с целью проверки полноты и правильности нанесения подземных коммуникаций
  • получение градостроительного плана земельного участка
  • изготовление схемы планировочной организации земельного участка
  • получение санитарно-эпидемиологического заключения (при необходимости)
  • согласование размещения объектов в приаэродромных территориях (при необходимости)
  • согласование размещения объектов с территориальным управлением Федерального агентства по недропользованию (при необходимости)
  • согласование размещения объектов с управлением культурного наследия (при необходимости)

А порядок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, от которого волевым решением освободили граждан до 2020 года, состояло из подготовки технического плана, который в любом случае понадобится застройщику для кадастрового учета и регистрации права на созданный жилой дом и подачи соответствующего заявления.

Причем, если по тем или иным причинам, вы не получили своевременно разрешение на строительство – ваш жилой дом считается самовольной постройкой и его регистрация возможна только в судебном порядке.

Обращаем Ваше внимание, что мы оказываем содействие как в получении разрешения на строительство, так и в юридическом сопровождении при признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости.

Мы поможем подобрать оптимальный вариант для оформления вашей недвижимости при котором вы получите гарантированный результат и минимизируете свои риски.